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如何做好装修预算? 专家详解做好预算小技巧

要做好装修预算,首先你得能知道大体的装修项目有哪些,装修预算的大头在哪个方面,其次,还得会看装修预算表,否则你就只能妥妥地被装修公司坑。做装修预算能帮你合理的控制装修费用,所以,为了省钱现在就开始学做装修预算吧!

如何做好装修预算? 专家详解做好预算小技巧

一:如何做装修预算

家装一般有四大块支出:

1)基础装修、厨卫设备部分

2)家具部分

3)装饰品

4)家电部分

一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。

1、根据房屋设计图确定所用材料

做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费及税金这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。

2、计算材料费

在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:

客厅、卧室

(1)建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线;

(2)灯具类:主灯、射灯、落地灯;

(3)布艺类:窗帘;

(4)五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。

厨房

(1)建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜;

(2)灯具类:主灯、射灯、橱柜灯;

(3)电器类:灶具、油烟机;

(4)五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。

卫浴

(1)建材类:地砖、墙砖、吊顶;

(2)灯具类:主灯、射灯;

(3)电器类:换气扇、浴霸;

(4)洁具类:座便器、浴缸、淋浴房、马桶、面盆;

(5)五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。

材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格。先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格。基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样也不会被建材商忽悠。

3、人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。

4、设计费

有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。

5、管理费

管理费是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的,一般是在总造价的5%-10%左右。

6:税金

税金:税金一般在总造价的3.41%左右。

确定好了各装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:分项价=数量*单价;总造价:各分项价相加。

二:如何看懂装修公司的装修预算表

1.装修预算表由哪些部分组成?

正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。

抬头需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

预算书项目分类一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。

①序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。

②单位:可以知道装修公司是以什么方式计价,查看装修公司在做预算时是否有猫腻。

③数量:是计算出总工程量的一个数据,可以核实装修公司是多算数量还是少算数量。

④主材单价:装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出。

⑤辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱

⑥人工单价:这个项目牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。人工单价有时也可以看出活的质量。

⑦品牌规格及工艺:主要是写主材料或辅料的品牌、型号及部分施工工艺。

⑧备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装修公司购买,可以在这里标示出。

2.如何看懂装修预算?

看预算表的正确顺序是:先看预算附件,再看预算协议,最后看预算清单。

一般人拿到预算表后就直奔预算清单而去,因为大家最关心的就是价格,但往往看不懂。专业人士建议,业主第一步应该先看预算附件和协议。预算附件是一份预算表的大纲,它明确了双方权责、定价依据、费用计算方式、验收方式、付款方式等。看懂了预算附件和协议,基本上也就理清了整份预算表的脉络。接下来再看装修预算清单。

三:装修预算锦囊妙计

其实我们装修时掌握好两点便可满足大多数情况下的需要。

首先,对于家庭装修来说,省钱是至关重要的。俗话说,有多少钱,办多大事,这装修是个无底洞,多少钱也能填进去。不同品牌、不同材质的饰材,价钱相差实在太大。

如果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖,墙面和顶面使用国产乳胶漆,厨房和卫生间采用国产墙地砖,PVC扣板吊顶,卧室和客厅顶角用石膏线装饰,地角、门等采用木包处理。这些最基本内容,一般的2室1厅大约需花费3万元左右,平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。

如果卧室和客厅全部采用木地板,其它材料选择上更是上升一个档次,在有些地方采用进口的原材料,这样2室1厅大约需花费6万元左右,平均下来就是每平方米800元。

一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。

其次,要考虑到房子是住人的,一切应紧紧围绕生活起居方便展开,不能中看不中用,实用才是硬道理。在设计中尽量摒弃没有生活功能的纯装饰性设计,这不仅最大限度地节省了装修费用,而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感。因为生活节奏越来越快,只有具备兼容性的居室环境才能获得长久的实用性。

目前比较正规的装修公司,都实行“菜单式”的报价方式。根据客户所需要装修的部分,一项一项进行仔细的说明,使用什么样的材料,上多少层漆,价格怎么计算,都列举的清清楚楚。消费者可以根据这些拆分开来的项目与装修公司细谈,通过减一个项目,加一道工序来使费用在最接近预算的前提下达到装修的最好效果。

四:疑问之都是装修预算惹的祸

1.装修小白,刚毕业三年买了套房,资金紧张,只有5万装修预算,请问怎么装?

5万装修预算是远远不够的,但可以先将基础装修尽可能完备,家电家具以后慢慢再添。基础装修应该尽可能做好,使用好的材料能很大程度上保证今后居家生活的舒适度,否则就应了一句话“现在花5W装完,今后需要15W来弥补”。所以建议你将有限的钱花费在硬装部分,保障基础的装修质量。

2.发现我的装修预算中有一些拆项,装修方说这是为了让我看起来更加具体,是这样的吗?

遇到拆项要注意了,很多装修方会将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用,消费者不懂的话,就会很容易被他的低价吸引而落入圈套。例如:一个完整的门套,应该是包含门套线的,如果总体价格在400左右,装修公司通过拆项目,其总价格可以达到500-600,甚至更高。但分成两个项目后,单个总价看上去比其他公司要便宜,消费者很容易被骗。

3.有一个网友的房子大概是2000年建的,那时候墙壁表面处理工艺使用的是熟石灰,也就是纸筋灰,在水泥外面是一层纸筋灰,再在纸筋灰上刷上腻子。当时装修公司报了8元/㎡的铲墙价格,预算表上写的是“铲除墙面基层的价格”,但是铲除基层后里面出现了纸筋灰,装修公司就表示纸筋灰铲不动,也不属于墙面基层,不在预算里,不能铲。这时候就碰到了比较棘手的问题,如果不将纸筋灰铲掉,后期做成的墙面可能只维持个2、3年就要起皮脱落;如果铲除,那将是一大笔费用,假设一个工人一天200-300元的费用,而一面纸筋灰墙一铲就是一天,这样算下来,一整间房就要花费掉近千元。怎么避免这种情况?

墙面铲除是装修公司最赚钱的一个收费项目,一般都不会报在预算表中,所以在审核预算的时候一定要重点查看这一项目,并且要写清楚铲除的情况,不管是新房还是二手房,都不是一定要铲除墙面,而应当视情况而定。

4.汉口胡女士的三室一厅装修,当时咨询了几家品牌家装公司,全包报价都在10万左右。最后,她还是选择了一家名不见经传的小公司,对方预算报价7万,并承诺结算价不超过预算的5%。凭这一条,胡女士放心地和对方签了合同,并预付了首期款。开工第三天,包工头说要加钱,拆除费50元 /㎡、地面找平30元/㎡、砌墙150元/㎡,三项共2000元。刚付首期款,怎么开工就要加钱?胡女士气愤地找到那家公司,对方称报价单里不含以上三项,并拿出胡女士签字认可的报价单。一气之下,胡女士要求退单退钱,对方称首期款已经备料,不能退款。无奈之下,胡女士只能交了2000元。随后,包工头三番五次增加费用,且均是报价单中没有的项目,胡女士只能认了。全部装修完一算,胡女士实际花了9万多。

专业监理解析:漏项是不正规家装公司常用的预算陷阱。由于装修信息的不对称,对于家装公司故意漏掉的施工项目,消费者通常很难察觉。案例中胡女士遇到的“拆除、地面找平、砌墙”等项目,看似是花不了多少钱,但累加起来就是不小的支出。建议消费者找正规家装公司,或者请专业监理审核。在确定装修公司的时候,一定要看清楚预算是否做足,不要盲目贪便宜。。

五:案例之大神的装修预算

100平米房子装修预算

1.木材类费用

细木工板7张*56元=392;12厘板4张*45元= 180元;石膏板6张*20元=120;吊顶木方3.5 *30根= 105元;模压板: 640元;模压门: 2000元。

总计:: 3437元

2.地砖沙石类费用

象牌水泥20包*20.5元=410元;黄沙50中包*3元= 150元;多孔砖150块*0.44元= 66元;85砖300块*0.18元=54元;60×60抛光砖23片*35元=805元;30×30阳台地砖90片*2.2元= 198元;拖把池1个*130元= 130元;卫生间马赛克17平米*30元= 510元;单能填缝剂7包*30元= 210元;10×10厨房面砖90片*5元= 450元;塑料定位器6包*2.5元=15元;PPR15米及配: 105元;大理石门栏: 350元。

总计: 3453元

3.油漆胶水类费用

熊猫883强力胶(3.8升装)2桶*62.9元= 125.8元;熊猫白胶(4公斤装)1桶*68.9元= 68.9元;熊猫801胶(20公斤装)1桶*75元= 75元;立邦永得丽2桶*598元= 1136元;立邦亚光1桶*190元= 190元;立邦永得丽外墙1桶*218元= 218元;滚筒2件*41.5元= 83元;4寸棕毛刷1把*14元= 14元;360水砂皮5扎*4.24元 =21.2元;门铰链2付*31.5元= 63元;弹簧铰链4付*7.6元 =30.4元;20公斤装滑石粉2包*19.8元= 39.6元;腻子粉9包*20.4元= 183.6元;亚光油漆3桶: 774元;防臭地漏27.2*2= 54.4元;硅胶 :57.8元;美纹纸: 45元;滚筒: 41.5元;灯泡: 8.9元。

总计: 3230.1元

4.五金类费用

热水器转换 100元;厨卫三角阀7个*6元= 42元;洗衣机龙头1个*15元= 15元;门吸2个*13元= 26元;浴缸龙头1个*250元 =250元;厨房龙头1个*250元= 250元;门铰链2付*31.5元= 63元;弹簧铰链4付*7.6元= 30.4元;地板52元/平方* 60平方= 120元;移门轨道及配件: 201元;西门子开关3折、射灯4个: 357元;窗帘轨道及灰百叶: 660元(单:38元/米 双:65元/米);衣柜杆: 12元;卫生间压条一根: 38元;地板压条: 120元;林内11升热水器: 1855元。

总计: 8039.4元

5.橱柜、家具及配件费用

橱柜: 5200元;厨房钩子: 38元。

合计: 5238元

6.儿童房

儿童房床: 810元;儿童房床头柜: 336元;儿童房衣柜: 1291元;儿童房书台: 749元;儿童房书架: 734元;儿童房推柜: 596元;儿童房椅子: 321元;儿童房衣架: 283元;儿童床垫: 700元。

合计: 5820元

7.主卧房

四门衣柜: 2400元;床边柜(2个): 812元;床: 1316元;沙发: 3500元;鞋柜: 840元;茶几: 456元;餐桌: 1046元;餐椅: 968元;梳妆台及镜子: 11393元;床垫: 1939元。窗帘:1200元;地毯:550元;挂毯:100元;装饰品:799元;靠垫:18元;装饰品:115元

总计:40504元

8.洁具类费用

HCG8150压克力浴缸:880元;HCG座便器353D:880元(配件送);浴缸落水8270-AO:120元;浴室台盆:1700元。

总计:3613元(含下水配件75元 龙头配件8元)

9.电器类费用

脱排油烟机及灶台:1133元;拖排管:50元;厨房水槽:200元;太平洋热霸:400元;空调三台:5849元。

总计:7632元

10.其他费用

灯具类费用:860元;装饰用品及挂钟:80元;水电改造:4000元;装修人工:26790元。

总计:99364.5元

看完上述的介绍,你是不是对装修预算有了更深刻的理解。自己会做装修预算不牛逼,牛逼的是怎样能识破装修公司在装修预算里的陷阱。

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